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湖南省人民政府门户网站 发布时间:20200224 【字体:

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  20200224 ,>>【酷彩吧安全吗】>>,据了解,同一笔商业性个人住房贷款,在今年3—8月之间任意时点转换,均根据2019年12月LPR和原执行的利率水平确定加点数值,加点数值不受转换时点的影响,银行和客户可合理分散办理。

   转换工作将于今年3—8月进行,将有助于更好地发挥LPR在贷款定价中的关键作用,使贷款利率能更及时反映市场利率变化。需要注意的是,根据公告,定价基准只能转换一次,转换之后不能再次转换。

 

  2020年3月30日至12月31日,执行的利率水平仍是5.39%(4.8%+0.59%)。简单地说,过去个人住房贷款的定价基准是贷款基准利率,即按基准利率上浮或下浮多少;调整后,个人住房贷款的定价基准是LPR,即在LPR基础上加点来确定贷款利率。

 

  <<|酷彩吧安全吗|>>若之前享受的是优惠利率呢?公告明确加点数值可为负值。

   假设此前房贷享受4.41%的优惠利率,加点数值应等于4.41%与2019年12月LPR4.8%的差值,即-0.39%(4.41%-4.8%)。今年转换时依然维持4.41%,此后不管LPR如何变动,实际住房利率为LPR-0.39%。

 

   近日,为进一步深化LPR改革,央行发布公告推进存量浮动利率贷款定价基准平稳转换,转换工作将于今年3—8月进行。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。

 

   不过,如果LPR处于上升周期,房贷利率也会随之走升,而若此前签署的是固定利率,则房贷成本不变。在青岛啤酒公司董事长孙明波看来,产品要有竞争力,就必须进行质量跃升。

 

   招商银行总行资产负债管理部总经理彭家文告诉记者,招商银行已提前做好了存量贷款定价基准转换的应对准备。”在青啤,基础质量,就是对于消费者而言理所当然的质量,它包括质量安全和产品基本属性。

 

  (环彦博 20200224 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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